«Житловик-С» - одно из восьми львовских коммунальных предприятий Сиховского района. Большое, беспокойное хозяйство. 311 гектаров. От улиц Красной Калины, Хоткевича, Чукарина тянется до автобусного завода, захватывая большой частный сектор. Проживающих на данной территории более 16 000 человек, как в большом райцентре … 52 высотные дома.
Когда искал среди «каменных джунглей» улицу Чукарина, 9, где находится «Житловик-С», то язык не поворачивался спрашивать о ЛКП. Какую-то девушку спросил по-старому: «Как пройти к 112-му домоуправлению?». Девушка удивленно посмотрела на меня. Слова такого даже не слышала … Большинство говорит «ЖКХ». Контора … Директору этого ЛКП Василию Навогольнику нравится старые слова - «домоуправление», «домоуправ» … Знаю я его много лет. В этой системе Василий Иванович более 46 лет. Таких ветеранов во Львове единицы остались.
- Раньше, - с ностальгическими нотками вспоминает мой собеседник, - работать было намного легче. Хотя зарплаты и тогда у коммунальщиков были маленькими, но нам выделяли служебные квартиры. В хороших специалистов был стимул идти работать в нашу систему … А что сейчас имеем? Лишь мизерные зарплаты. Больше ЛКП страдают от нехватки квалифицированных сантехников. Лишь единичные из них могут заработать до 1,5 тысячи гривен. Большинство не получает и 1200-1300.
- Можно сделать такое предположение, что они еще где подделывают.
- Мы слишком строго не контролируем их. Кто будет работать на такую зарплату? Пойдут к частнику … У нас еще несколько лет назад было семнадцать сантехников, теперь обрезали до девяти. Но справляемся. Выручает то, что в наших высотных домах сантехнику делали более-менее качественно.
- Есть такой стереотип, что большинство сантехников злоупотребляет алкоголем.
- Сейчас у меня только один сантехник время перебирает. За восемь лет моей работы я уволил с работы семи сантехников-пьяниц.
- А сколько у вас дворников всех?
- 72. Я доволен их работой. Какая зима была тяжелая, но я не имел хлопот. Есть несколько дворников, приезжают на работу из близлежащих сел. Даже за ту тысячу гривен люди держатся … У нас сочетание ответственности и контроля. Я перед тем, как зайти в свое ЛКП, с самого утра должен обойти почти все свои дома, посмотреть, как убраны лестничные клетки, прилегающая территория, или проведенное влажная уборка … Не знаю, так же делают молодые руководители ЛКП … Когда нас в приучали районные и городские руководители, которые практиковали утренние объезды города.
- У меня есть несколько знакомых в этом микрорайоне. Некоторые лестничные клетки просто в ужасном состоянии - оборванные, порозписувани, заляпанные.
- Это наша боль. Ежегодно обновляем 15-20 лестничных клеток. Проходит неделя-другой, и опять та же картина. Ссоримся с жителями, воспитываем, умоляем, чтобы следили за своими детьми. Это же касается и детских площадок. Городской совет вложил немалые средства в детские площадки на Хоткевича, 24, Хоткевича, 10, Чукарина, 26, Красной Калины, 44 … Но люди безжалостно все уничтожают. На Хоткевича, 10, недавно похитили лавочки … Просто руки опускаются!
- Понимаю, что у вас много забот и огорчений. Но наиболее усложняет вашу жизнь?
- Это однозначно - злостные должники. Имею в виду плату за квартиру, тепло, холодную и горячую воду. Есть у меня одна жительница, которая задолжала 22 000 гривен … Среди таких неплательщиков есть и состоятельные люди, которой имеют свой бизнес. Есть очень бедные. Немало среди них алкоголиков. Есть на Хоткевича, 44, такая квартира, из которой уже ничего не возьмешь. Там даже паркет сорвали и пропили. Наверное, скоро стены начнут разбирать … Суды принимают решение в нашу пользу, но добиться выполнения решений судоисполнителей не удается, нет соответствующего законодательства. За тепло мне должны свыше 2 миллионов гривен, за холодную воду 236 000, квартирной платы почти 300 000 гривен … Если бы удалось «выбить» эти деньги, я бы озолотил свое предприятие, провел бы значительно больше ремонтов.
- Вы, наверное, знаете, что ваш министр ставит задачу к 2015 году ликвидировать все ЛКП и создать объединение владельцев домов.
- У нас пока такого объединения нет. Хотя администрация Сиховского района «давит» на нас. Было задание всем работникам ЛКП, живущих на Сыхове, провести в своих домах собрание жителей, агитировать их за создание объединений. Наши люди проводили такие собрания. Но желающих что-то менять маловато. Люди боятся, что не найдут советы, их пугает неизвестность … Но альтернативы приватизации жилищно-коммунального хозяйства нет. Она состоится рано или поздно. Частное - это твое, государственное - ничье … У меня была когда мысль создать некое общество по обслуживанию жилищного фонда. Но тогда начальство удержало мои благие порывы.
- А почему непременно должны быть объединение владельцев домов? Если бы вам, Василий Иванович, сказали: «Вы владелец своего ЛКП, то передают помещения, мастерскую, дают налоговые каникулы …». Вы бы дали справиться без городского бюджета на этой же территории?
- Думаю, что да. Я бы пошел к жителям и сказал: «Мы теперь сами хозяева. Нам надо сделать такие-то работы, это будет такая-то сумма». Убежден, что и жители были бы довольны, и люди бы мои значительно больше зарабатывали.